Меня всегда восхищала квалификация строителей и смелость застройщиков воплощающие мечту о доме без каких-либо вменяемых проектных документов. Они понимают до мелочей как построить дом по рисункам от руки на паре помятых листочках в клеточку и готовы реализовать его в жизнь.

И ведь при этом получают вполне приемлемые результаты! Ну подумаешь, стиральная машинка не пролазит в дверь, а окна эркера открываются друг в друга. Ничего страшного в том, что перекрытие второго этажа представляет из себя батут похлеще, чем в цирке, а выключатель находится в шкафу спальной комнаты. А злые газовщики отказались проводить газ в котельную по наверняка надуманной причине "Не соответствует техническим условиям!"...

Однако, если вас такой результат не устраивает и вам нужен удобный, комфортный и безопасный каркасный дом который достанется вашим внукам, то перед началом работ по строительству я КРАЙНЕ рекомендую заказать его эскизный (он же архитектурно-планировочный - АР) проект, который будет включать в себя всю необходимую информацию по поэтажной планировке, его внешнему виду, каталогами дверей-окон, разрезами и экспликации ограждающих конструкций (стен, перегородок, перекрытий и крыши). При этом крайне желательно, что бы уже на этапе эскизного проектирования был учтен конструктив, расчётные нагрузки и теплотехнические расчёты. Жить-то в доме вам и от вас же зависит, будете вы наслаждаться или мучиться - строители ведь просто реализуют вашу задумку. И если эта самая задумка не воплощена в пакет чертежей и вы попытаетесь строителям объяснить свою мечту "на пальцах", то шанс "попасть на деньги" и схлопотать инфаркт по результатам работы весьма велик.

Поэтому я дарю :) простой рецепт "Как без проблем, без незапланированных затрат, качественно и в срок построить "канадской" (ну или "финской") дом":

1. Сформулируйте техническое задание на каркасный дом. Если затрудняетесь - помогу.
2. Разработайте сами или закажите специалисту архитектурно-планировочный проект дома. Заказать можно мне :)
3. Если строительство каркасного дома по данному проекту вы закажете мне, то больше ничего делать не надо - мне и моим строителям данных чертежей вполне достаточно, что бы построить то, что вам нужно. Если же конструктив каркасного дома будет предполагать какие-либо сложные узлы - я их разработаю, оформлю и реализую сам и бесплатно. Кроме того, если площадь строящегося дома будет более ста квадратных метров, то стоимость АР я вычту из стоимости строительства!
4. Если же строить будете сами или команда подрядчиков имеет небольшой опыт в строительстве каркасных домов - разработайте или закажите конструктивный проект, который будет содержать в себе все необходимые рабочие чертежи каркаса дома. Важно понимать, что проектировщик-исполнитель должен четко знать особенности определённой каркасной технологии, размеры и ассортимент материалов, формирование узлов и деталей дома, используемых в РФ, рассчитывать нагрузки в зависимости от ветровой и снеговой нагрузки в вашем регионе, учитывать особенности грунта вашего участка и т.д., и т.п. Если такого не найдете - обращайтесь ко мне, я с удовольствием возьмусь за такую работу ;)

Пр заказе эскизного проекта вы получите полный пакет документов в электронном и бумажном виде:

• пояснительную записку к комплекту чертежей;
• каталоги окон/дверей и экспликацию помещений;
• теплотехнический расчёт конструкций;
• архитектурную визуализацию дома (не путать с дизайн-проектом!);
• поэтажные планы, включая фундамент и крышу;
• план посадки дома на участке, если необходимо;
• ориентировочную расстановку мебели и приборов;
• план отделки и конструкцию стен, перегородок, перекрытий и крыши;
• четыре вида на фасады с отметкой высот узловых точек и углов наклона конструкций;
• необходимое количество разрезов (два, как минимум) с отметкой высот, ссылками на чертежи конструкций и отделкой;
• экспликацию ограждающих конструкций (те самые "пироги" стен, перекрытий, перегородок и крыши);
• какие-либо комментарии и рекомендации по используемым материалам и конструктиву дома;
• трехмесячное консультативное сопровождение заказчика и строителей.

Стоимость эскизного проектирования каркасного дома зависит от объема, состава и сложности работ, рассчитывается от площади будущего строения и как правило колеблется в районе 250 рублей за м². В расчётную стоимости проектирования включается поэтажная периметральная площадь стен этажей, а так же дополнительных конструкций, типа террас, балконов и эксплуатируемых кровель. Предусмотрена скидка за объем (чем больше объект, тем дешевле проектирование квадратного метра). Минимальная стоимость эскизного проекта - 10 тыс. рублей.

Ну а при заказе комплекса услуг, который включает в себя и эскизное, и конструктивное проектирование каркасного дома, я с удовольствием дам вам хорошую скидку! ;)